Liquidez y precios de venta
Vender en Torrejón de Ardoz
venta lenta·mediana de 41 días en el mercado
Se vende en (mediana)
41 días
desde que se publica
Rango habitual
16–80 días
la mitad central
Vendido en el 1er mes
40%
1091 operaciones
Precio de venta
3313 €/m²
331.876 € de media
Rapidez de venta = mediana de días que un anuncio permanece publicado antes de retirarse (proxy de venta), sobre los últimos meses. Señal comparativa de liquidez entre zonas, no un tiempo de venta absoluto.
Comprar para reformar en Torrejón de Ardoz
El diferencial de precio/m² entre un piso a reformar y uno en buen estado marca el margen potencial de una operación de reforma y reventa (flip).
Precio/m² por estado del inmueble
Obra nueva
38
Buen estado
379
A reformar
31
Obra nueva cuesta +1629 €/m² más que a reformar. (~130.320 € en 80 m²)
Rentabilidad de una operación bien comprada
32,3%sobre el capital
43,1% anualizada
margen ~67.322 €
Estimación con el motor de BookInvex sobre un piso de ~101 m²: compra en el 10% más barato a reformar (~1474 €/m²), reforma ligera y reventa a precio de buen estado (~3220 €/m²). Incluye gastos de compra, tenencia, comisión de venta, plusvalía e IRPF. La rentabilidad real depende del precio de compra concreto.
Cuánto cuesta comprar en Torrejón de Ardoz
Precio medio de venta según el tamaño de la vivienda. Útil para dimensionar la entrada y el ticket de la operación.
1 hab.
233.653 €
3973 €/m² · 51 en venta
2 hab.
310.048 €
3694 €/m² · 136 en venta
3 hab.
320.091 €
3140 €/m² · 282 en venta
4+ hab.
474.927 €
2846 €/m² · 79 en venta
¿Buscas la operación rentable en Torrejón de Ardoz?
Define tus números (rentabilidad mínima, presupuesto, tipo de operación) y BookInvex analiza cada inmueble —alquiler y flip— y te avisa solo cuando aparece uno que cumple. No buscas tú: te llega cerrado.
Crear mi alerta de inversiónRentabilidad neta y flipCuración humanaSolo lo que cumple tus números