Liquidez y precios de venta
Vender en Loeches
venta lenta·mediana de 57 días en el mercado
Se vende en (mediana)
57 días
desde que se publica
Rango habitual
28–104 días
la mitad central
Vendido en el 1er mes
27%
135 operaciones
Precio de venta
2460 €/m²
333.033 € de media
Rapidez de venta = mediana de días que un anuncio permanece publicado antes de retirarse (proxy de venta), sobre los últimos meses. Señal comparativa de liquidez entre zonas, no un tiempo de venta absoluto.
Comprar para reformar en Loeches
El diferencial de precio/m² entre un piso a reformar y uno en buen estado marca el margen potencial de una operación de reforma y reventa (flip).
Precio/m² por estado del inmueble
Obra nueva
23
Buen estado
33
A reformar
8
Obra nueva cuesta +987 €/m² más que a reformar. (~78.960 € en 80 m²)
Cuánto cuesta comprar en Loeches
Precio medio de venta según el tamaño de la vivienda. Útil para dimensionar la entrada y el ticket de la operación.
2 hab.
243.745 €
2646 €/m² · 20 en venta
3 hab.
306.904 €
2539 €/m² · 36 en venta
4+ hab.
473.739 €
2019 €/m² · 22 en venta
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